Smlouva se zpětnou účinností

Lze v radě nebo zastupitelstvu schválit dokument nebo smlouvu se zpětnou účinností?

V podmínkách obce platí, že usnesení orgánu obce (zastupitelstva, rady) vzniká okamžikem souhlasu nadpoloviční většiny všech členů daného orgánu obce, přičemž není možné, podle našeho názoru s ohledem na podstatu obce a způsob vzniku její vůle, aby docházelo ke schvalování se zpětnou účinností (byť v soukromém právu – typicky v případě uzavírání smluv – je zpětná účinnost obecně možná). V tomto ohledu není tedy možné smlouvu tzv. antidatovat – např. že usnesení příslušného orgánu by bylo přijato 5. února, avšak starosta by smlouvu podepsal s datem 1. února (jinými slovy, datum podpisu smlouvy nesmí předcházet datu schválení příslušným orgánem).

Lze nicméně připustit, typicky v případě nájemních či jiných užívacích smluv, aby v textu smlouvy bylo konstatováno, že s ohledem na faktické dřívější užívání se smluvní strany dohodly, že se daná smlouva vztahuje od určitého data na období před jejím uzavřením.

Mgr. Jakub Kaplan, právník junior

Na otázky z praxe obcí a měst odpovídají dlouhodobě experti advokátní kanceláře KVB, která získala opakovaně ocenění Právnická firma roku.

Seriál Dotazy a odpovědi 2026

1. Obecní byty a podmínky nájemní smlouvy, 9. 1. 2026
2. Směna obecních pozemků, 16. 1. 2026
3. Užívání služebního vozidla pro soukromé účely, 23. 1. 2026
4. Neplatné zasedání zastupitelstva, 30. 1. 2026
5. Poplatek z pobytu a měsíční hlášení, 6. 2. 2026
6. Obecní majetek – převod nájmu a jeho zveřejnění, 13. 2. 2026
7. Majetkové operace obce, 20. 2. 2026
8. Rozhodování obce o převodu nemovitostí, 27. 2. 2026
9. Sdělování informací a ochrana osobních údajů, 6. 3. 2026
10. Smlouva se zpětnou účinností, 13. 3. 2026 (právě čtete)
11. Příplatek za vedení, 20. 3. 2026
12. Veřejná zakázka a změna platby DPH, 27. 3. 2026
13. Stanovení nájmu v obecním bytě, 2. 4. 2026
14. Výběr místních poplatků, 10. 4. 2026
15. Jednání zastupitelstva, zápis a námitka, 17. 4. 2026
16. Výdejní boxy v obci, 24. 4. 2026