Archiv článků (rubrika Bydlení a stavby)

Ministerstvo pro místní rozvoj vyhodnotilo žádosti z páté výzvy subkomponenty 4.1.3 Národního plánu obnovy. Na přípravu projektové nebo soutěžní dokumentace a také urbanistické a architektonické soutěže získalo 115 projektů samospráv celkem 400 milionů korun z evropských zdrojů. V součtu všech pěti výzev ze subkomponenty 4.1.3 připadlo na bytové projekty 582 milionů korun.

Ministerstvu pro místní rozvoj se podařilo s Evropskou komisí vyjednat souhlas s financováním pro zvýhodněný úvěrový program na podporu dostupného nájemního bydlení. Finanční nástroj s alokací 2,5 miliardy korun z Národního plánu obnovy bude spravovat Národní rozvojová banka. Samosprávám i soukromým investorům přinese možnost získat zvýhodněný úvěr na výstavbu, rekonstrukci nebo pořízení dostupného nájemního bydlení.

Poslanecká sněmovna Parlamentu České republiky ve druhém čtení projednala návrh zákona o podpoře bydlení. Společně jej předkládá Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) a Ministerstvo práce a sociální věcí. Cílem zákona je nastavení systémového řešení a prevence bytové nouze v zemi, které je založené na osvědčené praxi a bude fungovat dlouhodobě na celém území.

Zadlužení obyvatel Česka v loňském roce vzrostlo o 8,9 procenta na 3,6 bilionu korun. Loni se také poprvé po deseti letech meziročně zvýšil objem nespláceného dluhu na bydlení, a to o tři procenta. Vyplývá to z vyjádření Bankovního a Nebankovního registru.

Sociální bydlení z Integrovaného regionálního operačního programu (IROP) pomáhá lidem v bytové nouzi získat bydlení. Ministerstvo pro místní rozvoj už dlouhodobě podporuje sociální bydlení z IROP, a to jak v minulém období 2014–2020, tak i v novém programovém období 2021–2027. K 17. 2. 2025 je k dispozici 1,33 mld. korun z Evropského fondu pro regionální rozvoj (EFRR) na výstavbu a renovaci sociálních bytů.

Kontrolní akce Nejvyššího kontrolního úřadu č. 23/14 se zaměřila na státní podporu, která v letech 2019 až 2023 směřovala na regeneraci brownfieldů. Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) ve spolupráci se Státním fondem podpory investic (SFPI) podpořilo více než miliardou korun 122 projektů. Do té doby zchátralé a nevyužívané areály nyní slouží jako zázemí pro volnočasové aktivity, hasiče nebo jako zázemí pro seniory či denní stacionář. Nejvyšší kontrolní úřad (NKÚ) nezjistil závažná pochybení ze strany MMR a SFPI. Kritiku a zjištěná pochybení bereme na vědomí a návrhy na doporučení jsme zapracovali do dalších výzev.

Podpora státu ve výši 1,1 mld. Kč vedla v letech 2019 až 2023 k regeneraci 122 brownfieldů z celkem 979, které jsou ve výlučně veřejném vlastnictví. Ze zanedbaných a nevyužívaných nemovitostí o rozloze 27,4 ha se díky těmto dotacím staly např. obecní úřad, denní stacionář pro seniory, hasičská zbrojnice, mateřská škola, komunitní centrum, multifunkční zařízení, park či zóna aktivního i pasivního odpočinku.

Nové Město pražské dokázal vybudovat český král Karel IV. v hrubých rysech za necelých dvacet let. Je to plocha od dnešní Petrské čtvrti na severu, po Vyšehrad na jihu, od Národního musea na východě, po Můstek na západě. Pro upřesnění je to plocha 360 hektarů, přibližně 3 kilometry na délku a 1 kilometr na šířku.

Aby výrazně větší přidaná hodnota z českých lesů vznikala v tuzemsku, je nezbytné zajistit pro rozvoj dřevařského sektoru stabilní dlouhodobou surovinovou základnu a vytvořit alespoň dočasnou podporu stavebnímu sektoru na bázi dřeva. Prioritou pro český dřevařský sektor je proto snížit export dříví a vytvořit lepší podmínky a příležitosti pro jeho využití hlavně v tuzemském stavebnictví.

Jen čtyři měsíce od spuštění je v programu Dostupné nájemní bydlení 92 žádostí o podporu projektů na výstavbu, rekonstrukce nebo nákupy bytů za 5,1 miliardy korun. To představuje téměř 1500 bytů. Kroky pro zvýšení dostupnosti bydlení v Česku představili na tiskové konferenci předseda vlády Petr Fiala, ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek ministr financí Zbyněk Stanjura a ředitel SFPI Daniel Ryšávka.

O dalších 100 milionů korun je vyšší alokace v programu pro vlastníky bytových domů, který cílí hlavně na pořízení nebo výměnu výtahů. O dalších 50 milionů navýšilo Ministerstvo pro místní rozvoj také podporu obcím na zasíťování pozemků pro následnou výstavbu bytů. Změna reaguje na výrazný zájem ze strany žadatelů.

Rada hl. m. Prahy na svém mimořádném jednání odsouhlasila pozměňovací návrh energetického zákona, který se v současnosti projednává v Parlamentu České republiky, a požádala senátory o jeho podporu. Cílem hlavního města je učinit všechny kroky k zachování rozsahu zákonného zmocnění podle účinného znění § 152 odst. 2 stavebního zákona, na jehož základě byly vydány Pražské stavební předpisy.

Snižování energetické náročnosti budov může ušetřit až polovinu nákladů domácností na energie, tedy úsporu až 90 miliard korun ročně. Výdaje na domácnost, v nichž právě energie hrají výrazný podíl, jsou u nás jedny z nejvyšších v EU – ČR se v unii řadí až na 22. místo. Pro energeticky efektivní rekonstrukce je třeba vytvořit prostředí, které bude motivovat a zrychlí tempo renovací. S tím může pomoci mapování budov, reforma poradenského systému a kontinuita státní finanční podpory.

Program Nová zelená úsporám určený na pomoc domácnostem s energeticky úspornými renovacemi domů čekají od února výrazné změny. Finanční podpora na renovace rodinných domů bude vyplácena všem žadatelům zálohově ještě před realizací. Nově tu bude možnost získat výhodný úvěr na zateplení jakéhokoliv rozsahu. A žadatelé se dočkají sjednocení a dalšího zjednodušení podmínek podpory. Příjem žádostí v programech pro rodinné domy bude otevřen 20. února 2025.

Předpisy přináší příležitost lépe zohlednit specifické rozvojové potřeby Ostravy. Vychází ze soudobých trendů a podpoří kvalitní rozvoj města. Umožní např. snáze zastavět proluky, zlepší podmínky pro stromy v ulicích nebo přispějí ke kultivaci veřejných prostranství. V prosinci je schválila rada města.

Domácnostem zasaženým zářijovými povodněmi Živel 3 pomůže prostřednictvím dotace, výhodných úvěrů nebo jejich kombinací s obnovou poškozených domů a bytů. Jednotliví příjemci budou moci získat dotaci až 3 miliony korun. Termín zahájení příjmu žádostí o podporu zveřejní Státní fond podpory investic v nejbližších týdnech na svých webových stránkách.

Jde o v pořadí čtvrtou krajskou návštěvu ministra pro místní rozvoj Petra Kulhánka. Předcházel ji výjezd do Libereckého, Jihomoravského, Jihočeského kraje. Témata se soustředí na hlavní agendy Ministerstva pro místní rozvoj, tedy bydlení, rozvoj regionů a evropskou politiku soudržnosti a také na zpětnou vazbu samospráv. Další výjezdy plánuje ministr Kulhánek i v příštím roce.

Podle nového stavebního zákona je vlastník technické infrastruktury povinen vést její evidenci (poloha, ochrana, popřípadě výškové umístění) a sdělit bezplatně každému na žádost údaje o podmínkách napojení, o ochranných a bezpečnostních a bezpečnostních pásmech a o základních podmínkách činnosti v nich.

Krajská dotace na výstavbu obecních bytů v Jizbici na Nymbursku dostala od zastupitelů zelenou. Putovat sem bude ze Středočeského Fondu na podporu obecního bydlení.

Průměrná česká domácnost vynakládá na nájem bytu 26 % ročního příjmu. Výrazně se v posledních deseti letech zhoršila také dostupnost vlastního bydlení – průměrná domácnost potřebuje pět ročních platů na koupi bytu o velikosti 60 m². Vyplývá to ze Zprávy o dostupnosti bydlení v Česku, kterou začalo vydávat Ministerstvo pro místní rozvoj.

Na první podívání to nevypadá nijak zle. Z údajů ministerstva pro místní rozvoj (MMR) lze vyčíst, že máme v České republice 2,35 osoby v jednom bytě. Jednočlenných domácností je 1,6 milionu, když se odečtou, v těch vícečlenných bude maličko přes 3 osoby na byt. Rodinka s jedním dítětem.

Podle výsledků Sčítání z roku 2021 se úroveň bydlení domácností v Česku zlepšila. Mezi jednotlivými typy hospodařících domácností však panují významné rozdíly ve způsobu a kvalitě bydlení. Rozhodujícím faktorem ovlivňujícím stáří, velikost či technickou vybavenost bytů je velikost obce a s ní úzce související skladba domovního fondu podle druhu domu.

Rada hlavního města Prahy schválila nová pravidla pro pronájem městských bytů formou elektronických aukcí. Tento krok je dalším významným posunem v oblasti bytové politiky města, který umožní přístup k městskému bydlení i široké veřejnosti, a to prostřednictvím tržních nájmů. Praha se tím snaží reagovat na rostoucí poptávku po bydlení a zároveň efektivněji využívat městský bytový fond. Aukce se budou prozatím uskutečňovat u menšího počtu bytů, které nejsou vhodné pro sociální bydlení.

Díky podpoře z programu Nová zelená úsporám si svůj dům do kvalitního energeticky úsporného standardu renovovaly desetitisíce českých domácností a další stovky tisíc bydlí v domech vybavených solárními panely, tepelnými čerpadly, kotli či kamny na biomasu nebo třeba lepšími okny či zateplením. Právě stabilita programu, který slaví 15 let své existence, tvoří významnou část jeho úspěchu. Při slavnostním zahájení letošní největší přehlídky energeticky úsporného bydlení v Česku – Dnech pasivních domů 2024 – na to upozornil ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL).

Nižší náklady a rychlejší výstavba. Vláda schválila návrh zákona o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí. Cílem tohoto zákona je vytvořit jednotné standardy a postupy pro správu a sdílení informací o stavbách a jejich vztazích v rámci vystavěného prostředí. Ministerstvo průmyslu a obchodu (MPO) zákon připravilo ve spolupráci s dalšími vládními institucemi, Českým úřadem zeměměřickým a katastrálním, Českou agenturou pro standardizaci a řadou odborných organizací a komor.

Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek podepsal se zástupci Státního fondu podpory investic (SFPI), Národní rozvojové banky (NRB) a Národní rozvojové investiční (NRI) dohody o provádění a financování dostupného nájemního bydlení v rámci Národního plánu obnovy. Inovativní kombinace úvěrů, dotací a zapojení soukromých investorů pomohou nastartovat dlouhodobě udržitelné budování obecních bytových fondů pro střední třídu. Do roku 2026 by se díky evropským penězům mělo začít s výstavbou přes 3500 nových bytů s dostupným nájemným.

V polovině roku 2025 by měla vejít v účinnost novela občanského soudního řádu, která po dlouhé době přinese pozitivní změnu pro pronajímatele bytů. Návrh novely obsahuje nový institut rozkazu k vyklizení, který bude možné využít v civilním řízení místo žaloby na vyklizení bytu. V praxi by zavedení této možnosti mělo znamenat snazší cestu k vystěhování nespolehlivého nebo neplatícího nájemce, který i po skončení nájmu neoprávněně bydlí v bytě pronajímatele.

Více než polovina obyvatel České republiky žije v domech postavených před rokem 1980, které jsou v původním stavu. Většina majitelů nemovitostí neví, včetně obcí a měst, jak zajistit efektivní renovaci budov, a často ani netuší, jaké možnosti mají.

Pro rychlou orientaci v problematice obecní výstavby bydlení a péče o tuto oblast připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj, Státní fond podpory investic a Centrum Kvality Bydlení příručku pro inspiraci veřejným investorům. Nabízí srozumitelný návod, jak postupovat při přípravě projektu i jeho realizaci krok za krokem a také konkrétní příklady úspěšných projektů.

Ministerstvo zemědělství (MZe) ve spolupráci se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ) vytipuje v oblastech nejvíce zasažených nedávnými povodněmi pozemky státu v intravilánu obcí mimo záplavové území, na kterých by bylo možné postavit bydlení pro lidi, kterým povodeň zničila nebo výrazně poškodila domy. Tyto pozemky SPÚ zdarma převede na obce, které je budou moci poskytnout svým občanům nebo využít pro novou výstavbu v bezpečných částech obce. Tento postup schválila vláda.

Obce a další právnické osoby mohou žádat o finanční prostředky na výstavbu, rekonstrukce a nákupy dostupných nájemních bytů. Celkem je v programu k dispozici 7 miliard korun.

Digitalizace stavebního řízení – sousloví, které v posledních dnech rezonuje jako mantra všemi médii, úřady, vládou, ministerstvy i Parlamentem ČR. Zaznívá řada výroků, přičemž u některých z nich se municipality více než ošívají – např. že úředníci byli na něco zvyklí a těžko si přivykají novému systému, že ke zrychlení skutečně dochází a celý systém digitálního stavebního řízení je funkční, mluví se i o „kmotrovství“. Vše má ale své meze – a ty jsou už z pohledu municipalit několikrát překročeny.

Pro územní samosprávné celky, zejména pak pro obce a města, byly ve spolupráci mezi ministerstvy a soukromým sektorem připraveny podklady, vzory a metodiky pro realizaci projektu dostupného bydlení, a to formou PPP (vychází z anglického výrazu Public Private Partnership, tedy „partnerství veřejného a soukromého sektoru“). Projekt se osvědčil v několika zahraničních zemích, zejména pak v Irsku. V rámci tohoto modelu by mělo dojít k výstavbě dostupného bydlení v municipalitách, a to nejčastěji v podobě bytových domů.

Vláda včera garantovala na podporu dostupného bydlení pro mladé rodiny, veřejně prospěšné profese, seniory a obecně střední třídu 8 miliard korun. První část poskytne Státní fond podpory investic v programu Dostupné nájemní bydlení, kde obcím a dalším subjektům nabídne 7 miliard. Společně s dalšími partnery Ministerstvo pro místní rozvoj do roku 2026 podpoří až 5000 dostupných nájemních bytů za víc než 10 miliard.

Odbornou konferenci zaměřenou na připravovaný zákon o dostupném bydlení uspořádal Ústecký kraj společně s Ministerstvem práce a sociálních věcí a Ministerstvem pro místní rozvoj. Zástupci obou ministerstev představili klíčové body zákona, jehož cílem je zlepšit přístup k dostupnému bydlení zejména pro nízkopříjmové skupiny obyvatel, mladé rodiny a seniory.

Chaos namísto přehledného a funkčního systému. Asi tak by se dala popsat situace, kterou přinesla novela stavebního zákona na začátku letošního července. Oborové organizace, úřady i stavební firmy nadále považují digitalizaci stavebního řízení za nefunkční.

Ministerstvo pro místní rozvoj, jakožto věcný gestor stavebního zákona, vydalo metodický pokyn týkající se kolaudování staveb povolených podle předchozích verzí stavebních zákonů. Tento metodický pokyn zahrnuje rovněž problematiku řešenou Státní energetickou inspekcí (SEI) jako dotčeným orgánem podle odst. 1 § 13 zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.

V Plzeňském kraji připravují města a obce realizaci nových projektů výstavby bydlení v režimu dostupného nájemního bydlení aktuálně za 1,42 miliardy korun, které přinesou 332 nových bytových jednotek pro obecní nájemní bydlení. Tyto údaje vyplynuly z analýzy SFPI na setkání starostů Plzeňského kraje pod názvem Regionální fórum podpory investic do bydlení, které v pondělí 9. 9. 2024 organizoval Státní fond podpory investic (SFPI) ve spolupráci s Ministerstvem pro místní rozvoj a Plzeňským krajem.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) představilo nový dashboard o bydlení. Obecně je dashboard souhrn informací a nástrojů, který umožňuje rychle a snadno zobrazit a sledovat důležité údaje a metriky. Dashboard (z anglického překladu „nástěnka“), se využívá u produktů, které mají za cíl integrovat informace z více složek do jednotného zobrazení. Podle slov Ivana Bartoše, ministra pro místní rozvoj, tak máme poprvé v historii solidní data pro investice do bydlení.

Za mimořádně nešťastný krok, zejména s ohledem na zhoršenou dostupnost bydlení v České republice, považuje Sdružení místních samospráv ČR výrazné seškrtání prostředků Ministerstva pro místní rozvoj v návrhu státního rozpočtu na rok 2025.

Dva měsíce účinnosti stavebního zákona a fungování digitálního stavebního řízení bylo téma tiskové konference Ministerstva pro místní rozvoj, která se konala ve čtvrtek 29. srpna. Setkání se konalo krátce poté, kdy se ministr sešel se zástupci měst a obcí a dalšími odborníky, kteří se velmi kriticky vyjadřovali k dosavadnímu fungování digitálního stavebního řízení.

Svaz měst a obcí ČR (SMO ČR) oznámil, že předseda Svazu František Lukl se dnes (27. 8. 2024) setká s ministrem pro místní rozvoj Ivanem Bartošem, aby projednali problémy, které obce a města zažívají kvůli nefunkční digitalizaci stavebního řízení. Toto důležité jednání následuje po tiskové konferenci SMO ČR (26. 8. 2024), kde byly představeny jednotné požadavky nejen SMO ČR, ale i dalších významných zástupců státní správy, podnikatelského sektoru a stavebnictví.

V rámci digitalizace stavebního řízení Ministerstvo pro místní rozvoj společně s dodavateli systému odpovídá posledními úpravami především na požadavky, které na portál vznesly profesní organizace jako Česká komora architektů (ČKA) nebo Česká komora autorizovaných inženýrů a techniků činných ve výstavbě (ČKAIT). Vedle toho aktualizace obsahuje také úpravy a rozšíření, které spadají do plánovaného rozvoje informačního systému.

Bezvýkopové technologie nejsou ve stavebnictví jen aktuálním trendem, ale i nutností. Využívají se při budování nových a rekonstrukcích starých liniových staveb, při výstavbě nových satelitních částí měst a obcí, a především při rekonstrukcích a budování infrastruktury. Pokud se však v těchto letních měsících rozhlédneme v jakémkoliv českém městě či obci, podle kvanta rozkopaných komunikací je patrné, že ve využívání bezvýkopových technologií má Česká republika stále co dohánět.

Bezvýkopové technologie nejsou ve stavebnictví jen aktuálním trendem, ale i nutností. Využívají se při budování nových a rekonstrukcích starých liniových staveb, při výstavbě nových satelitních částí měst a obcí, a především při rekonstrukcích a budování infrastruktury. Pokud se však v těchto letních měsících rozhlédneme v jakémkoliv českém městě či obci, podle kvanta rozkopaných komunikací je patrné, že ve využívání bezvýkopových technologií má Česká republika stále co dohánět.

Ministerstvo pro místní rozvoj vydalo v reakci na potřeby stavebních úřadů metodické doporučení pro kolaudování staveb. Na stránkách resortu také pracovníci stavebních úřadů najdou novou příručku, která kolaudací provází po jednotlivých krocích.

Ministerstvo pro místní rozvoj aktualizovalo společně s dodavateli Informační systém stavebního řízení a portál stavebníka. Změny směřují hlavně ke zrychlení práce s řízením a schvalováním stavebních záměrů. Kromě toho resort přidal do systému na tři desítky šablon dokumentů, které zaměstnanci stavebních úřadů a dotčených orgánů používají nejčastěji. Aktualizace odpovídá na požadavky, které ministerstvo od začátku července zaznamenalo od představitelů obcí nebo profesních organizací. V tomto týdnu systém umožní také hromadné ověřování osob, parcel, stavebních a navrhovaných objektů nebo účastníků řízení.

Institut plánovaní a rozvoje hl. m. Prahy (IPR) zveřejnil studii, která se věnuje stavu a vývoji počtu obecních bytů v Praze. V současnosti hlavní město a městské části vlastní dohromady 29 841 bytů. I když je to téměř o 2 % méně než v roce 2021, tempo úbytku se oproti minulosti výrazně zpomalilo. Cílem Prahy je počet městských bytů aktivně navyšovat.

Sdružení tajemníků městských a obecních úřadů ČR (STMOÚ ČR) vydalo prohlášení k aktuálnímu stavu digitálního stavebního řízení. Od 1. července 2024 je v souladu s účinností nového stavebního zákona povinností obcí pracovat v Informačním systému stavebního řízení (ISSŘ) připraveného Ministerstvem pro místní rozvoj.

Na výstavbu bytového domu, stavební úpravy nebo koupi nového bytu bude možné využít peníze z dotačně-úvěrového programu Dostupné bydlení, který přispěje k řešení současné bytové krize. Od října nabídne Státní fond podpory investic (SFPI) zvýhodněné úvěry pro obce, kraje, jejich organizace a další právnické osoby za 7 miliard korun do poloviny roku 2026. V příštím roce se k němu přidá Národní rozvojová banka se svými nástroji za další 3,5 miliardy korun. Program cílí na dostupné nájemní bydlení pro mladé rodiny, potřebné profese i na tzv. střední třídu obecně a je součástí rozsáhlé reformy Ministerstva pro místní rozvoj Bydlení pro život.