Změny financování v roce 2026
Ministerstvo financí přehledně zveřejnilo změny, které připravilo pro rok 2026. Jedná se přehledně uspořádaný seznam změn ve financování pro letošní období s uvedením, která opatřené nabývají účinnost od 1. ledna, od 1. dubna a od 19. 2026. Seznam je doplněn o další avizované legislativní priority ve stadiu příprav. Komplet několika desítek změn je na webu MF ČR. Uvádíme jen některé změny, které se dotýkají obcí a veřejné správy.
Financování energetických úspor pro organizační složky státu (EPC projekty)
Od 1. ledna 2026 budou moci organizační složky státu (OSS) financovat renovace svých budov pomocí tzv. energetických služeb se zaručeným výsledkem (EPC, energy performance contracting). Tato metoda umožňuje hradit náklady na část či celou renovaci z garantovaných budoucích energetických úspor. Podmínkou je schválení dodavatelského úvěru OSS ze strany Ministerstva financí. Tento způsob financování se v ČR aktuálně využívá u budov, které vlastní samosprávy a státní příspěvkové organizace, nově se k němu dostanou i budovy přímo vlastněné státem. Zapojení soukromého kapitálu posílí motivaci dodavatelů dosáhnout maximálních úspor při minimálních nákladech, zrychlí tempo renovací veřejných budov a ulehčí veřejným financím. Změnu přináší novelizované ustanovení § 49 odst. 2 zákona 2018/2000 Sb. o rozpočtových pravidlech.
Osvobození příjmů z nabytí nemovité věci od obce nebo od poplatníka, jehož je obec členem nebo zřizovatelem
Osvobození příjmů z nabytí nemovité věci se od 1. ledna 2026 rozšiřuje i na případy, kdy fyzická osoba nabývá nemovitou věc od obce, která byla jejím jediným vlastníkem, a na jejíž výstavbu byla poskytnuta dotace podle § 4a písm. p) zákona o daních z příjmů. Na základě přechodného ustanovení se osvobození vztahuje i na příjmy vzniklé před 1. lednem 2026.
Změny oceňování nemovitých věcí
Od 1. ledna 2026 se novelou oceňovací vyhlášky aktualizují základní ceny některých staveb pro porovnávací způsob ocenění a mění se koeficienty změny cen staveb. V souvislosti s aktuálním zněním stavebního zákona se pro účely oceňování pozemků určených k zastavění nově používá pojem „rozhodnutí o povolení záměru“. Změny reagují na vývoj cen na trhu s nemovitými věcmi v České republice a jejím cílem je přispět k jejich objektivnějšímu oceňování.