Z modulů se staví rychle a levně
Datum: 5. 2. 2016,
zdroj: OF 5/2015,
rubrika: Školství
Na dotazy k modulovým stavbám odpovídá Jan Petr, marketingový ředitel
společnosti Touax, s. r. o.
V září 2015 byla slavnostně otevřena nová modulová školka
s kapacitou 25 dětí a školní jídelna v obci Lesnice u Zábřehu
na Šumpersku
- Pro jaké stavby se nejvíce hodí modulová technologie?
- Z jednotlivých modulů lze jako ze stavebnice rychle a levně postavit budovy pro
nejrůznější účely. Díky jejich flexibilitě je možné lehce měnit dispozici,
kapacitu nebo funkci objektu a v případě potřeby ho celý rozebrat. Moduly se
využívají zejména při stavbě prodejen, kanceláří, výrobních ploch, zázemí
sportovišť a stavenišť nebo třeba jako festivalové showroomy. Velmi dobře se také
hodí pro objekty zřizované veřejnou správou – například pro ubytovny, domy
seniorů nebo základní a mateřské školy. Modulovou školu či školku je totiž
možné postavit během letních prázdnin a až o třetinu levněji než klasickou
zděnou stavbu. Snadná montáž dává obcím šanci pružně reagovat na demografický
vývoj a kapacitu školských zařízení. Zájem o tato řešení je však
v Česku zatím poměrně nízký. Od roku 2009 do letošního roku bylo
v Česku a na Slovensku postaveno jen 71 mateřských a základních škol
z modulů, z toho naše společnost realizovala téměř třetinu, konkrétně
19 školských objektů.
Novou školku z modulů Touax postavil pro obec Králův Dvůr v roce
2014. Tato novostavba s vizuálně zajímavou fasádou pojme 50 dětí, pro
které je ve dvou odděleních k dispozici kromě pracoven a heren také šatna,
výdejna jídel a sociální zařízení.
- Čím si nízký zájem o školská zařízení z modulů vysvětlujete?
- Povědomí o přednostech modulových staveb není v Česku tak vysoké jako
například v Německu. Konkrétně v Hamburku se školská zařízení
stavějí téměř jen z modulů. Celou naši republiku přitom trápí
nedostatečné kapacity škol a školek – ve školním roce 2014/2015 Ministerstvo
školství, mládeže a tělovýchovy evidovalo téměř 51 000 nepřijatých
žádostí o umístění dětí do mateřských škol. Vláda nyní schválila rok
povinné předškolní docházky, který by měl platit od roku 2017. Nároky na kapacitu
se tak ještě zvýší. Kromě nízkého povědomí se veřejná správa potýká
především s nedostatkem finančních prostředků. Za správný krok tak
považujeme zřízení fondu na podporu rozvoje výukových kapacit mateřských a
základních škol zřizovaných územně samosprávnými celky. Ministerstvo školství
spustilo další kolo „programu 133 310“, ve kterém mohly obce do
21. 12. 2015 žádat o dotace.
Získat mohou příspěvek v rozmezí 2 až 30 milionů korun. Přínosem
je, že obci stačí předložit věcný záměr, nikoliv drahou konkrétní projektovou
dokumentaci. Má tak lepší možnost zajistit nejvhodnější formu výstavby. Právě
poměr cena/výkon jednoznačně hovoří ve prospěch modulů, protože levnější
technologie ve srovnatelné kvalitě v tuto chvíli neexistuje. Modulové objekty
splňují veškeré tepelně-izolační vlastnosti a mají dostatečnou estetickou
úroveň. Dnes již není poznat rozdíl proti zděné konstrukci.
Jednou z prvních realizací modulových školek v tuzemsku byla
mateřská škola v Poříčanech. Již téměř 5 let sem jezdí zastupitelé
obcí z celé republiky získat zkušenosti s výstavbou a provozem modulové
školky.
- Tyto dotace může obec získat, když je nebo se stane vlastníkem nemovitosti.
A co možnost pronájmu?
- To je nevýhoda těchto dotací. Dovolují obcím stavět nová zařízení, ale nenutí
je řešit, kde vezmou peníze na jejich správu a údržbu v době, kdy už je
nebudou potřebovat. Pro zřizovatele by byl často výhodnější pronájem, například
když očekává větší vlnu dětí do mateřské školy, ale přitom ví, že počet
předškolních dětí po letech opět klesne a pro nový objekt nebude mít využití. My
nájemní modulové objekty samozřejmě stavíme, v Německu je Touax jedním
z lídrů na trhu nájemních školských zařízení. V České republice je
první vlaštovkou základní škola v Tuklatech na Kolínsku, kde jsme
v loňském roce postavili první školský objekt do nájmu.
- Výpočet nájemného pro školská zařízení je podobný jako pro kanceláře –
výši určuje velikost prostoru, délka pronájmu a vybavení objektu. Počítá se na
metry čtvereční nebo moduly na měsíc a zákazník hradí ještě související
náklady s umístěním a vybudováním objektu (přeprava, montáž, demontáž
atd.). Po skončení nájmu objekt rozebereme a moduly odvezeme na naše depa. Nebo
můžeme objekt přesunout na jiný pozemek zákazníka a třeba i změnit jeho
funkci, například na dětské centrum, knihovnu apod.
Mateřská škola Meziškolská na Praze 6. K této největší
modulové školce v Praze její ředitelka Zdeňka Dohnalová uvedla: „Když
jsme řešili variantu výstavby nové školky, protože jsme museli starou kvůli
nebezpečnému azbestu zbourat, nad představou kontejnerové školky jsme váhali. Ale
realizace nás přesvědčila, že jsme se rozhodli dobře. Budova, která byla postavená
v rekordním čase, je moc hezká a děti i rodiče z ní byli nadšeni.“
- Zmínil jste příklad trhu v Německu. Jaký je tedy zájem o modulové
stavby v Evropě?
- V západní a severní Evropě jsou modulové stavby vnímány jako běžné
moderní objekty, většinou tam ani neřeší překrývání pohledovou fasádou, které
často děláme u nás. Například ve Finsku jsme stavěli gymnázium s plně
přiznanou modulovou technologií z celkem 65 modulů. Důležitým požadavkem
byl důraz na funkčnost a komfort interiérové části a rychlost výstavby –
hrubá stavba trvala pouhých 16 hodin, celá budova 16 dní a kompletní
realizace 51 dní. Podobným příkladem je rovněž finská mateřská škola
v Kempele, která venkovní fasádou také přiznává modulový objekt. Dětské
centrum s vícebarevnou fasádou jsme realizovali v německém Wiesbadenu.
Německá města a obce teď ale nejvíce žádají moduly pro stavbu bydlení pro
uprchlíky. Poptávku za tímto účelem evidujeme také ze Švédska, Rakouska a
Maďarska. Do výrobního závodu v Supíkovicích jsme přijali nové pracovníky a
kapacitu máme naplněnou až do poloviny příštího roku.
- Jak vypadá sociální bydlení v modulových stavbách?
- Objekty pro sociální bydlení musí plnit přísné stavební, požární, hygienické
a další normy stejně jako běžné stavby. V Česku jsme na jaře pro soukromého
investora postavili modulovou ubytovnu v Mladé Boleslavi pro nízkopříjmové
skupiny se 33 dvoulůžkovými pokoji. Místnosti jsou zařízené pěknými
plovoucími podlahami, dlažbami, sprchovými kouty i otopnými žebříky.
V Hamburku jsme během 6 týdnů postavili komplex devíti budov, jenž
běžencům poskytne 30 standardních bytů v osmi dvoupatrových domech. Na
začátku října jsme získali historicky největší zakázku, kdy pro město Hamburk
postavíme 40 modulových domů s plochou přes 20 000 m2
pro ubytování 2000 uprchlíků.